Propriété commerciale à vendre avec succès

Bâtiment commercial exploité avec succès avec dépendance exclusive (studio BDSM) dans la zone industrielle de Stuhr-Groß Mackenstedt à vendre. A vendre un bâtiment commercial spacieux et établi avec une dépendance séparée dans la zone commerciale de Stuhr-Groß Mackenstedt. Les excellentes liaisons de transport vers les autoroutes A1 et A28 permettent un accès rapide et pratique. L'emplacement discret est particulièrement apprécié des hôtes. Il y a également un grand parking disponible devant le bâtiment et dans la cour isolée. Description de la propriété: Le bâtiment commercial s'étend sur deux niveaux avec un total de 9 pièces et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : • Étage supérieur : • Deux appartements d'une pièce entièrement équipés • Deux pièces supplémentaires – dont une pouvant être transformée en un appartement d’une pièce supplémentaire • Rez-de-chaussée : • Cinq pièces, dont une spacieuse pièce d'environ 50 m², idéale comme salle de fête ou de salon L'immeuble est actuellement exploité comme location de locaux commerciaux et est très bien loué. L'adresse est connue et établie, l'ameublement est de qualité et de bon goût. Caractéristiques spéciales : L'un des points forts de la propriété est l'annexe séparée, qui est aménagée comme un studio BDSM exclusif avec sa propre entrée : • Équipé d'équipements spéciaux de haute qualité • Bien établi et loué en permanence • Potentiel commercial supplémentaire avec une croissance des bénéfices attrayante Le bâtiment principal a été construit en 1973 et est en bon état grâce à des rénovations régulières. Caractéristiques: • Fenêtres en plastique avec volets roulants • Raccordement au gaz (depuis 2017) Données clés : • Surface utilisable : 371,01 m² • Superficie du terrain : 1 318 m² • Jardin bien entretenu avec jardin d'hiver et brise-vue Infrastructures de pointe : • Kaufland est à trois minutes à pied • Les stations-service, le bureau de poste et d'autres installations importantes se trouvent à proximité immédiate Permis et autres : • Un permis d'exploitation officiel du Bureau de l'ordre public pour un bordel est disponible • Les demandes de renseignements des courtiers ne sont pas les bienvenues • Aucune commission – l’acheteur ne paie que les frais de notaire • Investissement attractif avec un potentiel de rendement élevé Le prix de vente est de 1 million d'euros (VB) Veuillez uniquement répondre aux demandes sérieuses par e-mail : elite.haus.stuhr@gmail.com Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous de visite.